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太阳城贵宾厅:前五月全国商品房销售面积同比下降1.6% 销售额增速回落

时间:2019/6/15 11:38:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 2019年1—5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。1—5月,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1...
        2019年1—5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

1—5月,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

1—5月,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中,国内贷款10762亿元,增长5.5%;利用外资30亿元,增长38.8%;自筹资金20276亿元,增长4.1%;定金及预收款22395亿元,增长11.3%;个人按揭贷款10251亿元,增长10.8%。

5月,房地产开发景气指数为100.85,比4月份回落0.07点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,前五月全国房地产开发投资额增幅开始收窄,主要由于三个原因,近期土地市场管控趋严,影响部分房企拿地、部分房企的新开工节奏略有放缓、资金面收紧影响房企未来投资预期。

另外,严跃进表示,今年1—5月份房屋竣工数据同比下跌12.4%,已是连续17个月房屋竣工面积出现同比下跌的现象。随着后续房地产市场供应端的发力,预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少。今年5月份商品房待售面积同比跌幅为9.1%,曲线走势继续下跌,但下跌速度放缓。去库存已经进入到后续阶段,去库存速度不会加快。但目前房企销售存在压力,部分房企面临去库存问题,预计会出现打折促销的动作。

在严跃进看来,今年1—5月份房企到位资金同比增长为7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。数据与当前防范金融风险的大环境有密切关联,5月开始很多房企的融资压力明显增加,资金面略有收紧,类似收紧的趋势预计还会延续,到今年第四季度或会有改善。

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